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Ihr Kapital in WEICHS! 1-Zimmer App incl. überdachten Stellplatz in sehr guter Lage

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Hausansicht

Hausansicht Hausansicht 1 Hausansicht Rückseite Hauseingang Treppenhaus 2 App1 Treppenhaus 1 Treppenhaus 3 Treppenhaus Stellplatz Stellplatz Weg in Innenstadt Weg zum DEZ immoGrafik-Exposeplan-32914002301-K1-DINA4
Objekt-ID:16933
Objekt-Nr:2421-04940
Objektart:Wohnung - Etage
Ort:93059 Regensburg
Kaufpreis:139900.00 €
Baujahr:1982
Wohnfläche:20.00 m²
Provision: 3,57% incl. gesetzlicher MWSt.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: vermietet
Zustand: GEPFLEGT
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Stellplätze: 1.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 139900.00 €
Provision: 3,57% incl. gesetzlicher MWSt.

Objekt Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage nur ca. 300m vom Donau-Einkaufszentrum (DEZ) entfernt in einem Haus, das Ende in den 80er Jahre in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Die Räumlichkeiten und das Treppenhaus sind durch die Fensterflächen hell und gut belichtet. Die Gesamtfläche von ca. 20 m² teilt sich in einen kleinen Eingangsbereich mit angrenzenden Bad und Wohnraum auf. Im Wohnraum befindet sich eine kleine praktische Pantryküche. Ein Kellerabteil gehört ebenso als Nutzfläche zur Wohnung. Für die Wohneinheit steht im hauseigenen "Parkhaus" ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung hat Gas-Zentralheizung. Die Heizanlage des Hauses wurde 2003 erneuert. Monatliches Hausgeld betragen derzeit 130,- € inkl. Heizung und Warmwasser, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage und aller anderen Nebenkosten Die Wohnung ist derzeit an eine gewerbliche Agentur vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 31.8.2022 gekündigt. Der Untermietvertrag kann mit einer Kaltmiete von 456 Euro/mtl. übernommen werden.

Lage:
Regensburg WEICHS mit seiner sehr guten Infrastruktur gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, allein schon durch die Nähe zum Donaueinkaufszentrum (DEZ) mit seinen über 120 Ladengeschäften, Ärzte, Apotheken, Banken, die Busanbindung zur Innenstadt - alles in unmittelbarer Nähe, machen die sehr gute Lage rund um das Objekt aus! Die vielen Grünflächen direkt vor der Wohnung steigern die bestehende Wohnqualität. Ebenso die Anbindungen an die Bundesstraße und die Autobahn sind optimal.

Beschreibung zur Ausstattung:
* Wohnraum mit Pantryküche * gefliestes Bad mit Dusche und WC * überdachter Parkgaragenstellplatz

Stand vom: 2022-03-04

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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